Unsere Leistungen im Überblick
Eine Immobilie zu verwalten bedeutet viel Arbeit, kostet Zeit und vor allem Energie.
Wir, bei Truch Hausverwaltungen, sind ein eingespieltes und erfahrenes Team und helfen Ihnen gerne Ihre Immobilie zu verwalten
- sodass Sie sich um die wichtigen Dinge im Leben kümmern können.
Als Immobilienverwalter und Partner an Ihrer Seite, beraten wir Sie in allen Belangen, unterstützen Sie Ihre Immobilie bestmöglich
zu pflegen, ihren Wert zu steigern und arbeiten stets transparent mit unseren Kunden.
Uns sind vor allem vertrauensvolle Partnerschaften und der persönliche Kontakt mit unseren Kunden und Dienstleistern wichtig.
Hierbei legen wir großen Wert auf ein gutes Netzwerk!
Über die letzten 20 Jahre haben wir ein gutes regionales Netzwerk, mit vertrauensvollen Partnerfirmen aufbauen können.
Somit können wir unseren Kunden stets einen guten Dienstleister vermitteln, egal ob Sie einen Gärtner, Hausmeister, Elektriker, Dachdecker oder einen anderen Fachmann benötigen.
10 Gute Gründe sich für uns zu entscheiden…
1.) Detmolder Traditionsunternehmen,
welches in erster Linie versucht regionale
Unternehmen zu unterstützen
2.) Verwaltung von Objekten in Detmold,
Kreis Lippe, Paderborn & Bielefeld
3.) Mehr als 20 Jahre Berufserfahrung!
4.) Gut ausgebautes regionales Netzwerk
5.) Langjährige Partnerschaften mit
Handwerkern, Dienstleistern & anderen
Unternehmen
6.) Flexibler & schneller Service– auch bei
Notfällen können Sie auf uns zählen!
7.) Sie als Eigentümer & Ihre Immobilie
stehen bei uns im immer im Mittelpunkt
8.) Mit uns haben Sie einen festen
Ansprechpartner, der sich um alles
kümmert und Ihre Immobilie genau
kennt
9.) Motivierte & qualifizierte Mitarbeiter!
10.) Wir legen Wert auf Weiterbildungen
– somit sind wir immer auf dem neusten
Stand (Gesetzesänderungen etc)
WEG - Verwaltung
Kaufmännische Objektbetreuung
- Erstellung von Jahresabrechnungen
- Zahlungsverkehr / Finanzbuchhaltung / Mahnwesen
- Kaufmännische Buchführung mittels EDV System
- Aufstellung eines Wirtschaftsplanes
- EDV-Archivierung aller Unterlagen
- Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
- Durchführung von WEG-Versammlungen und Umsetzung von Beschlüssen
- Optimierung und Prüfung von Verträgen (Wartungs-, Dienstleistungs- und Lieferverträgen)
Technische Objektbetreuung
- Regelmäßige Objekt-Begehungen
- Einholung von Kostenvoranschlägen
für Instandsetzungen und Modernisierungsmaßnahmen - Vergabe und Kontrolle von Instandhaltungs- und Reparaturaufträgen
- Einsatz von Spezialisten wie Architekten, Sachverständige, Heizkostenabrechnungsfirmen, etc. im erforderlichen Umfang
- Einholung von Angeboten, Abstimmung mit den Eigentümern
- Vorbereitung und Organisation von
TÜV, Brandschutz, Wartungen etc. - Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
inkl. Schadensaufnahme-, Besichtigung
und Beurteilung
Serviceleistungen
- Beauftragung externer Hausmeister- und Handwerkerservices für laufende Instandhaltungen
- Koordinierung des Reinigungsservice für die Pflege des Gemeinschaftseigentums
- Erstellen einer Hausordnung
- Empfehlung anerkannter Rechtsanwälte und Steuerberater
MIET - Verwaltung
Kaufmännische Objektbetreuung
- Erstellung von Jahresabrechnungen inkl. Nebenkostenabrechnung für die Mieter
- Zahlungsverkehr / Finanzbuchhaltung / Mahnwesen
- Kaufmännische Buchführung mittels EDV System
- EDV-Archivierung aller Unterlagen
- Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
- Optimierung und Prüfung von Verträgen (Wartungs-, Dienstleistungs- und Lieferverträgen)
Technische Objektbetreuung
- Ansprechpartner für die Mieter inkl. Schriftverkehr (Rundschreiben, Mietbescheinigungen, Mahnungen etc)
- Abschluss und Kündigung von bei Bedarf von Mietverträgen
- Überwachung der Mietzahlungen
- Durchführung des laufenden außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnwesens
- Führung der Mietkautionen
- Mieterhöhungen bewachen und durchsetzen
- Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
- Regelmäßige Objekt-Begehungen
- Einholung von Kostenvoranschlägen
für Instandsetzungen und Modernisierungsmaßnahmen
Serviceleistungen
- Beauftragung externer Hausmeister- und Handwerkerservices für laufende Instandhaltungen
- Koordinierung des Reinigungsservice oder Erstellung von Reinigungsplänen
- Erstellen einer Hausordnung
- Empfehlung anerkannter Rechtsanwälte und Steuerberater für Eigentümer
Immobilien Vermietung
Wir vermitteln auch Ihre Mietswohnungen
- Unverbindliches Erstberatungsgespräch
- Intensive Kundenbetreuung
- Qualifizierte Objektaufnahme
- Bewertung der Immobilie und des Mietspreises unter Berücksichtigung von regionalen Mietspiegeln und Beschaffenheiten des Objekts
- Beschaffung sämtlicher notwendiger Unterlagen von Bewerbern
- Anfertigung eines Energieausweises, wenn gewünscht
- Erstellung notwendiger Grundrisse
- Erarbeitung eines ausführlichen Exposés
- Online-Marketing
- Interessentenprüfung inkl. Bonitätscheck
- Vorbereiten und Durchführung von Besichtigungen
- Mietvertragserstellung/ Abwicklung
- Wohnungsübergabe inkl. Übergabeprotokoll
Immobilien Verkauf
Wohnraum wird immer gefragter, Preise steigen und den aktuellen Wert der eigenen Immobilie kennen die wenigsten Immobilienbesitzer. Zudem nimmt die Vermittlung einer Immobilie viel Zeit in Anspruch und dies kann wiederum Nerven kosten. Also seien Sie nicht verunsichert!
Überlassen Sie diese Aufgabe doch einfach einem erfahren Team!
- Wir helfen und beraten Sie gerne, den Wert Ihrer Immobilie besser einzuschätzen und den Markt zu verstehen.
- Mit professionellen Objektfotos & Grundrissgestaltungen, sowie einer individuellen Marketingstrategie- sorgen wir für einen professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.
- Zudem übernehmen wir jegliche Kommunikation & Besichtigungstermine mit potentiellen Kaufinteressenten und schützen Ihre Privatsphäre als Verkäufer.
Ob mit uns oder mit einer unser langjährigen Partneragenturen - wir finden den richtigen Partner an Ihrer Seite, der Sie versteht und bestmöglich unterstützt Ihre Immobilie zu veräußern.
Wenn Sie Interesse an dem Verkauf
Ihrer Immobilie haben, sprechen Sie uns einfach an. Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Sonstige Leistungen
Sondereigentumsverwaltung
Neben der Miet- und WEG Verwaltung können wir auf Wunsch auch Ihr Sondereigentum verwalten. Dies kann im Rahmen einer WEG Ihre vermietete Eigentumswohnung sein, oder aber eine Garage oder z.b. ein Grundstück.
Abrechnungserstellung
Auch wenn Sie Ihre Immobilie selbst verwalten oder Ihre Eigentumswohnung gut vermietet haben, stellt die Erstellung der Betriebskostenabrechnung viele Vermieter vor große Herausforderungen oder nimmt einfach viel zu viel Zeit in Anspruch. Deshalb können Sie die Erstellung der Jahresabrechnung gerne uns überlassen.
Auf Wunsch können wir Ihnen auch ganz individuelle Leistungen, rund um Ihre Immobilie anbieten.
Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
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